Bautechnik Wien

Zugang zu günstigen Wohnkrediten bis 2028

Ein zentraler Baustein des Wohnbaupakets ist der Zugang zu langfristig günstigen Wohnbaukrediten. Bis 2028 können Bauherren oder Wohnungskäufer einen Kredit von bis zu 200.000 Euro mit einem maximalen Zinssatz von 1,5 % beantragen. Die Laufzeit beträgt 25 Jahre, wobei eine vorzeitige Rückzahlung jederzeit möglich ist. Die Abwicklung erfolgt über die Wohnbauförderstellen der jeweiligen Bundesländer.

Ein konkretes Beispiel: Das Land Niederösterreich setzt die Eigenheimförderung im Rahmen des Wohnbaupakets bereits aktiv um. Dort kann ein Landesdarlehen mit einem zusätzlichen Einmalzuschuss beantragt werden – dieser beträgt 5 % des Bankdarlehens, ebenfalls bis zu 200.000 Euro, und steht seit Juli 2024 zur Verfügung.

Anders sieht die Lage in Wien aus: Im Rahmen des bundesweiten Konjunkturpakets sind dort aktuell keine Förderungen für den Erwerb von Eigentum vorgesehen. Als Alternative bietet die Stadt Wien jedoch ein sogenanntes Eigenmittelersatzdarlehen an, das speziell zur Finanzierung von Grund- und Baukostenbeiträgen dient – eine Maßnahme, die vor allem bei gemeinnützigen Wohnbauprojekten Anwendung findet und auch für Projekte mit Gebäudetechnik-Fokus relevant sein kann.

Zusammengefasst: Kredite bis € 200.000 bei 1,5 % Zinsen, Laufzeit 25 Jahre – mit Option auf vorzeitige Rückzahlung. Zuständig sind die Wohnbauförderstellen der Länder. Niederösterreich hat diese bereits in das Landesdarlehen integriert.

Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf

Bis zum 30. Juni 2026 profitieren Immobilienkäufer in Österreich von einer bedeutenden Entlastung im Zuge des Wohnbaupakets 2024: Bei Käufen bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,- entfallen sämtliche Nebengebühren, darunter insbesondere die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr. Diese Maßnahme erleichtert vor allem jungen Familien und Erstkäufern den Zugang zu Wohneigentum und schafft gleichzeitig neue Anreize für Investitionen in den Neubau und die Gebäudetechnik.

Wichtig: Diese Steuerbefreiung gilt nicht für Immobilien, deren Kaufpreis über € 2 Millionen liegt. Die Beantragung der Gebührenbefreiung muss beim zuständigen Grundbuchsgericht erfolgen und setzt bestimmte Voraussetzungen voraus. Die Immobilie muss als neuer Hauptwohnsitz vom Eigentümer selbst genutzt werden und ein nachweislich dringendes Wohnbedürfnis erfüllen.

Für Bauträger, Bautechniker und gebäudetechnische Dienstleister ergibt sich daraus ein konkreter Vorteil: Mehr Käufe bedeuten mehr Projekte im Bereich Sanierung, Innenausbau, Technikinstallationen und Bauleitung Wien – insbesondere in Verbindung mit nachhaltiger Gebäudetechnik.

Zusammengefasst: Bis 30. Juni 2026 entfallen bei Kaufpreisen bis € 500.000 sämtliche Nebengebühren, darunter Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen. Gültig nur für Hauptwohnsitze mit dringendem Wohnbedarf.

Handwerkerbonus für Renovierungen & Neuschaffungen

Seit Anfang 2024 wird der private Wohnbau zusätzlich durch den sogenannten Handwerkerbonus unterstützt. Dieser richtet sich an Privatpersonen, die Arbeitsleistungen im eigenen Wohnbereich durchführen lassen – etwa Renovierungsarbeiten, Erhaltungsmaßnahmen, Erweiterungen oder die Neuschaffung von Wohnraum. In all diesen Fällen kann die Förderung beantragt werden.

Die Förderung beträgt 20 % der Netto-Arbeitskosten und ist mit einer maximalen Fördersumme von € 1.500,- gedeckelt. Eingereicht werden können ausschließlich Rechnungen von befugten Handwerksbetrieben. Für viele Eigentümer stellt der Bonus einen Anreiz dar, Sanierungen, Umbauten, Technikmodernisierungen oder sogar energetische Maßnahmen im Bereich der Gebäudetechnik jetzt umzusetzen – mit direkter finanzieller Unterstützung.

Für installations- und gebäudetechnische Fachkräfte sowie Bautechniker ergibt sich daraus eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Altbauprojekten, Dachgeschossausbauten und Modernisierungen im Bestand.

Zusammengefasst: 20 % Förderung für Renovierungen und Umbauten im Wohnbereich – bis zu € 1.500 Rückerstattung seit 2024.

Investition in den gemeinnützigen Wohnbau zur Stärkung der Bauwirtschaft

Zur nachhaltigen Belebung der österreichischen Baukonjunktur wurde den Bundesländern ein Zweckzuschuss in Höhe von einer Milliarde Euro bis 2026 zugesichert. Diese Mittel sind ausschließlich für den gemeinnützigen Wohnbau vorgesehen und sollen dazu beitragen, den steigenden Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig wichtige Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft zu sichern.

Konkret sollen mit dieser Investition 10.000 neue Eigentums- und Mietwohnungen errichtet sowie 5.000 bestehende Wohneinheiten umfassend saniert werden. Neben klassischen Baugewerken profitieren dabei vor allem auch Dienstleister aus den Bereichen Gebäudetechnik, Haustechnik, Elektroinstallationen und Bauleitung – etwa durch technische Modernisierungen, energetische Sanierungen oder den Umbau auf barrierefreies Wohnen.

Die Ausgestaltung der Förderrichtlinien sowie die Abwicklung der konkreten Maßnahmen obliegt den einzelnen Bundesländern. Die Stadt Wien stellt auf ihrer Website eine ausführliche Übersicht zu ihren aktuellen Förderprogrammen im Wohnbereich zur Verfügung – ein zentraler Anlaufpunkt für Eigentümer, Planer und ausführende Bautechniker gleichermaßen.

Zusammengefasst: 1 Milliarde Euro bis 2026 für 10.000 Neubauten und 5.000 Sanierungen als Impuls für Bauwirtschaft und Gebäudetechnik.

Sie haben Fragen zum Inhalt der aktuellen Förderungen oder suchen kompetente Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt? Rufen Sie uns an: +43 (0) 1 522 31 30. Wir bieten persönliche Beratung!

FAQ – Häufige Fragen zur Bautechnik & Gebäudetechnik in Wien

Was versteht man unter moderner Gebäudetechnik?

Moderne Gebäudetechnik umfasst alle technischen Systeme in einem Gebäude, wie etwa Elektroinstallationen bzw. Elektrotechnik, Heizung und Heizungstechnik (inkl. Gas), Lüftung und Lüftungstechnik, Sanitär und Sanitärtechnik, Klima (inkl. Anlagen) und Smart-Home-Lösungen. Ziel ist ein energieeffizienter, komfortabler und sicherer Gebäudebetrieb, sowohl im Neubau als auch bei der Sanierung.

Was ist der Unterschied zwischen Bautechnik und Gebäudetechnik?

Bautechnik beschreibt die bauliche Umsetzung (z. B. Trockenbau, Estrich, Dachkonstruktionen), während Gebäudetechnik sich auf technische Systeme wie Heizung, Elektro, Wasser und Lüftung konzentriert. Beide Bereiche greifen bei Sanierung oder Neubau eng ineinander.

Was bietet StoleX als Generalunternehmer in Wien?

StoleX übernimmt die komplette Projektabwicklung: von der Planung über die Bauleitung bis zur fachgerechten Ausführung – alles aus einer Hand mit eigenem Personal. Wir bieten Bautechnik, Gebäudetechnik, Altbausanierung, Dachausbau und Neubau in Wien.

Was macht ein Bautechniker oder Gebäudetechniker?

Ein Bautechniker bzw. Bautechnikerin plant, organisiert und überwacht Bauprozesse. Ein Gebäudetechniker bzw. Gebäudetechnikerin kümmert sich um die technische Gebäudeausstattung, etwa bei Energie. Beide Berufe sind entscheidend für funktionierende, moderne Gebäude und werden bei uns aktiv im Team eingebunden.

Welche Förderungen gibt es aktuell für Bauherren in Wien?

Das Wohnbaupaket 2024/25 bietet zahlreiche Förderungen, darunter zinsgünstige Kredite, Gebührenbefreiungen beim Immobilienkauf und einen Handwerkerbonus. Zusätzlich investieren Bund und Länder stark in den gemeinnützigen Wohnbau.

Was ist der Handwerkerbonus und wie nutze ich ihn?

Seit 2024 können Privatpersonen 20 % der Netto-Arbeitskosten für Renovierungen oder Erweiterungen im Wohnbereich zurückbekommen (bis maximal € 1.500). Wir beraten Sie als Partner gerne bei der Einreichung und übernehmen alle Arbeiten fachgerecht.

Wer kann die Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf beantragen?

Käufer, die einen Hauptwohnsitz bis € 500.000 erwerben und selbst nutzen, können bis Juni 2026 eine Befreiung von Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren beantragen – ein starker Anreiz für Eigentum und Sanierung.

Welche Leistungen deckt StoleX im Bereich Gebäudetechnik ab?

Wir bieten komplette Gebäudetechnik-Lösungen: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Smart Home, Brandschutz. Planung und Umsetzung erfolgen durch unser eigenes Fachpersonal.

Wie läuft eine Altbausanierung bei StoleX ab?

Nach einer Erstberatung übernehmen wir Planung, Terminabstimmung und Ausführung, inklusive aller Gewerke wie Fliesenleger, Trockenbau, Installationen, Malerarbeiten und Endreinigung. Unsere Bauleiter in Wien (m/w/d) sorgen für reibungslose Abläufe.

Wo finde ich aktuelle Jobs in der Bautechnik oder Gebäudetechnik?

Wir sind immer auf der Suche nach engagierten Persönlichkeiten, egal ob mit oder ohne höhere Ausbildung. Auf unserer Karriereseite finden Sie offene Vollzeit-Stellen für Bautechniker, Gebäudetechniker, Projektleitung oder Facharbeiter (m/w/d) – ideal für Berufseinsteiger, Lehrlinge, HTL-Absolventen oder Quereinsteiger im Raum Wien. Einfach anrufen oder per Mail bewerben!

Interesse an Gebäudetechnik & Bautechnik?

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